1 Boulevard Chevalley, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Chevalley, affiche un prix moyen de 4 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Chevalley, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 151 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 579 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Chevalley
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Chevalley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Chevalley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Chevalley, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Chevalley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Chevalley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Chevalley dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Chevalley par rapport à la voie
Sur Boulevard Chevalley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 1 Boulevard Chevalley se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Chevalley par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Chevalley se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Chevalley à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Chevalley est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 1 Boulevard Chevalley à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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