21 bis Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°17 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 67 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 58 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 882 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 190 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard des Côtes
Les 2 ventes au 21 bis Boulevard des Côtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard des Côtes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 21 bis Boulevard des Côtes se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard des Côtes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard des Côtes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard des Côtes est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
