24 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 52 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 254 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 688 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 277 mètres
Ventes au 24 Boulevard des Côtes
Les 3 ventes au 24 Boulevard des Côtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard des Côtes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 24 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 24 Boulevard des Côtes se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard des Côtes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard des Côtes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard des Côtes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 850 € au 24 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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