37 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard des Généraux Forestier, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 1179 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 379 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard des Généraux Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard des Généraux Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Généraux Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Généraux Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard des Généraux Forestier dans son marché local
Prix du 37 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à la voie
Sur Boulevard des Généraux Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 37 Boulevard des Généraux Forestier se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard des Généraux Forestier se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard des Généraux Forestier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard des Généraux Forestier est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
