12 Boulevard Guy de Maupassant, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Guy de Maupassant, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 867 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Chevreuil à 251 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 568 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 709 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 553 mètres
Ventes au 12 Boulevard Guy de Maupassant
Les 10 ventes au 12 Boulevard Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Guy de Maupassant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 12 Boulevard Guy de Maupassant se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Guy de Maupassant par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Guy de Maupassant se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Guy de Maupassant à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Guy de Maupassant est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
