20 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Léon Blanc, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 1.05 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Léon Blanc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 713 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 720 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 424 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 545 mètres
Ventes au 20 Boulevard Léon Blanc
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Léon Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Léon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Léon Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Léon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Léon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Léon Blanc dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Léon Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 20 Boulevard Léon Blanc se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Léon Blanc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Léon Blanc se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Léon Blanc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Léon Blanc est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
