440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°430 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°460.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 79 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 325 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 366 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 250 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic dans son marché local
Prix du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 440 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
