460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°440 et de n°430.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Lepic.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 60 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 344 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 385 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 244 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic dans son marché local
Prix du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 460 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
