481 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°475 et de n°489.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 1 parking - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 93 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 314 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 808 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 332 mètres
Ventes au 481 Boulevard Président Wilson
Les 10 ventes au 481 Boulevard Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Boulevard Président Wilson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°481 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 481 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 481 Boulevard Président Wilson se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Boulevard Président Wilson par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Boulevard Président Wilson se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Boulevard Président Wilson à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 481 Boulevard Président Wilson est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
