489 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 489 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°501 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°481.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante tertiaire.
7 niveaux - 3 locaux - 44 parkings - 1150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 100 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 306 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 813 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Boulevard Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 489 Boulevard Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Boulevard Président Wilson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 489 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 489 Boulevard Président Wilson se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Boulevard Président Wilson par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Boulevard Président Wilson se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Boulevard Président Wilson à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 489 Boulevard Président Wilson est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
