28 bis Chemin Alexandre Toudouze, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin Alexandre Toudouze, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 45.58 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 251 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 452 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin Alexandre Toudouze
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin Alexandre Toudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze par rapport à la voie
Sur Chemin Alexandre Toudouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 28 bis Chemin Alexandre Toudouze se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin Alexandre Toudouze par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Chemin Alexandre Toudouze se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 48.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin Alexandre Toudouze à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin Alexandre Toudouze est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
