4 Chemin Calloud, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Calloud, affiche un prix moyen de 4 174 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Calloud, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 147 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 624 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 672 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 623 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Calloud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Calloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Calloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Calloud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Calloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Calloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Calloud dans son marché local
Prix du 4 Chemin Calloud par rapport à la voie
Sur Chemin Calloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 4 Chemin Calloud se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Calloud par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Calloud se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.42 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Calloud à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Calloud est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
