8 Chemin Claude Monet, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Claude Monet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 381 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Claude Monet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Claude Monet dans son marché local
Prix du 8 Chemin Claude Monet par rapport à la voie
Sur Chemin Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Chemin Claude Monet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Claude Monet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Claude Monet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Claude Monet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Claude Monet est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 800 € au 8 Chemin Claude Monet à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 660 € si le professionnel les prend en charge.
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