3 Chemin Clément Marot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Clément Marot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Soleil Des Cimes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Clément Marot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Clément Marot dans son marché local
Prix du 3 Chemin Clément Marot par rapport à la voie
Sur Chemin Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 3 Chemin Clément Marot se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Clément Marot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Clément Marot se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Clément Marot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Clément Marot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
