3 Chemin de Bellevue, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°11.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Bellevue, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 159 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 392 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 631 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 463 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 3 Chemin de Bellevue se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Bellevue se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Bellevue à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Bellevue est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 500 € au 3 Chemin de Bellevue à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 506 € si le professionnel les prend en charge.
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