5 Chemin de Bellevue, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 et du 1.85 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Bellevue, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 24 parkings - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 162 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 446 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 526 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Bellevue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 5 Chemin de Bellevue se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Bellevue par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Bellevue se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 49.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Bellevue à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Bellevue est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
