12 Chemin de Gamont, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Gamont, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Gamont, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 219 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 523 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 494 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Gamont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Gamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Gamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Gamont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Gamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Gamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Gamont dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Gamont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gamont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 12 Chemin de Gamont se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Gamont par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Gamont se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Gamont à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Gamont est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
