78 Chemin de l'Annonciade, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², identique à celui du n°66 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°90.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de l'Annonciade, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 525 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 784 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin de l'Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin de l'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de l'Annonciade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 78 Chemin de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 78 Chemin de l'Annonciade se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de l'Annonciade par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de l'Annonciade se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de l'Annonciade à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de l'Annonciade est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
