15 Chemin de l'Épervier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de l'Épervier, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de l'Épervier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de l'Épervier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de l'Épervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de l'Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de l'Épervier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de l'Épervier dans son marché local
Prix du 15 Chemin de l'Épervier par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Épervier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 15 Chemin de l'Épervier se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de l'Épervier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de l'Épervier se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de l'Épervier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de l'Épervier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
