2 Chemin de la Retourde, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Retourde, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Retourde, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 24 parkings - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 182 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 400 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 655 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 482 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 332 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Retourde
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Retourde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Retourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Retourde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Retourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Retourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Retourde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Retourde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Retourde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Chemin de la Retourde se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Retourde par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Retourde se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 38.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Retourde à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Retourde est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
