4 Chemin de la Retourde, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Retourde, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Retourde, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 228 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 380 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 478 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Retourde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Retourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Retourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Retourde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Retourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Retourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Retourde dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Retourde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Retourde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 4 Chemin de la Retourde se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Retourde par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Retourde se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Retourde à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Retourde est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
