11 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Saint Pol, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², identique à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
224 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 130 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 646 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 32 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Saint Pol dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Saint Pol par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 11 Chemin de Saint Pol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Saint Pol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Saint Pol se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Saint Pol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 700 € au 11 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge.
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