3 Chemin de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Saint Simond, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Saint Simond dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 Chemin de Saint Simond se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Saint Simond se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Saint Simond est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 3 Chemin de Saint Simond à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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