26 Chemin des Biatres, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Biatres, affiche un prix moyen de 4 668 €/m²0 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Biatres, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 777 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 711 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Biatres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Biatres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Biatres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Biatres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Biatres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Biatres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Biatres dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Biatres par rapport à la voie
Sur Chemin des Biatres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 26 Chemin des Biatres se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Biatres par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Biatres se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Biatres à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Biatres est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
