8 Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Cerisiers, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°14 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Cerisiers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 668 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 682 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Cerisiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Cerisiers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 8 Chemin des Cerisiers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Cerisiers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Cerisiers se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.64 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Cerisiers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Cerisiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
