1 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0563 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 686 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 673 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 255 mètres
Ventes au 1 Chemin des Grands Champs
Les 2 ventes au 1 Chemin des Grands Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Grands Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Grands Champs dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Chemin des Grands Champs se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Grands Champs par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Grands Champs se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Grands Champs à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Grands Champs est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
