22 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 677 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 896 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 541 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Grands Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Grands Champs dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 22 Chemin des Grands Champs se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Grands Champs par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Grands Champs se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Grands Champs à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Grands Champs est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
