21 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 714 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 820 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 472 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 456 mètres
Ventes au 21 Chemin des Grands Champs
Une vente a été recensée au 21 Chemin des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Grands Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Grands Champs dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 21 Chemin des Grands Champs se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Grands Champs par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Grands Champs se situe 10 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Grands Champs à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Grands Champs est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
