28 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Grands Champs, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 698 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 848 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 496 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 431 mètres
Ventes au 28 Chemin des Grands Champs
Une vente a été recensée au 28 Chemin des Grands Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Grands Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Grands Champs dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 28 Chemin des Grands Champs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Grands Champs par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Grands Champs se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Grands Champs à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Grands Champs est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
