23 bis Chemin des Marmillons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin des Marmillons, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin des Marmillons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 924 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 524 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 156 mètres
Ventes au 23 bis Chemin des Marmillons
Une vente a été recensée au 23 bis Chemin des Marmillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin des Marmillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin des Marmillons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Marmillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Marmillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin des Marmillons dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin des Marmillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 23 bis Chemin des Marmillons se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin des Marmillons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin des Marmillons se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin des Marmillons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin des Marmillons est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
