3 Chemin des Mermet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Mermet, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Mermet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 461 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Mermet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Mermet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Mermet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Mermet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mermet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mermet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Mermet dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Mermet par rapport à la voie
Sur Chemin des Mermet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 3 Chemin des Mermet se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Mermet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Mermet se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Mermet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Mermet est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
