262 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Chemin des Moellerons, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°225 et de n°214.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Chemin des Moellerons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0574 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 226 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 210 mètres
Ventes au 262 Chemin des Moellerons
Une vente a été recensée au 262 Chemin des Moellerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Chemin des Moellerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Chemin des Moellerons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Chemin des Moellerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Chemin des Moellerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Chemin des Moellerons dans son marché local
Prix du 262 Chemin des Moellerons par rapport à la voie
Sur Chemin des Moellerons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 262 Chemin des Moellerons se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Chemin des Moellerons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Chemin des Moellerons se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Chemin des Moellerons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 262 Chemin des Moellerons est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
