42 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Prés de la Tour, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 613 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 158 mètres
Ventes au 42 Chemin des Prés de la Tour
Les 2 ventes au 42 Chemin des Prés de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Prés de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Prés de la Tour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Prés de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Prés de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Prés de la Tour dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Prés de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 42 Chemin des Prés de la Tour se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Prés de la Tour par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Prés de la Tour se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Prés de la Tour à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Prés de la Tour est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
