36 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Prés de la Tour, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simond.
- 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Prés de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Prés de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Prés de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Prés de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Prés de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Prés de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Prés de la Tour dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Prés de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 36 Chemin des Prés de la Tour se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Prés de la Tour par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Prés de la Tour se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Prés de la Tour à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Prés de la Tour est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
