7 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Prés de la Tour, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 46.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De La Tour à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Prés de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Prés de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Prés de la Tour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Prés de la Tour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prés de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Prés de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Prés de la Tour dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Prés de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 7 Chemin des Prés de la Tour se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Prés de la Tour par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Prés de la Tour se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Prés de la Tour à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Prés de la Tour est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
