31 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Simon, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², identique à celui du n°27 et du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Combaruches à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 789 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 936 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Simon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Simon dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Simon par rapport à la voie
Sur Chemin des Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 31 Chemin des Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Simon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Simon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Simon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
