43 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin des Simon, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 1160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Simons à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 990 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin des Simon
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin des Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin des Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Chemin des Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin des Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin des Simon dans son marché local
Prix du 43 Chemin des Simon par rapport à la voie
Sur Chemin des Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 43 Chemin des Simon se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin des Simon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Chemin des Simon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin des Simon à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin des Simon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
