53 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Simon, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 Chemin des Simon, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Simons à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 893 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 984 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin des Simon
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin des Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Simon dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Simon par rapport à la voie
Sur Chemin des Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 53 Chemin des Simon se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Simon par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin des Simon se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 450 € au 53 Chemin des Simon à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 386 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge.
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