7 Chemin des Tourterelles, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Tourterelles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 250 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 467 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 447 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Tourterelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Tourterelles dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 7 Chemin des Tourterelles se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Tourterelles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Tourterelles se situe 10 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Tourterelles à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Tourterelles est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
