2 a Chemin du Pêcheur, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Pêcheur, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Pêcheur, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 310 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 257 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Pêcheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Pêcheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Pêcheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Pêcheur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Pêcheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Pêcheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Pêcheur dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Pêcheur par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 a Chemin du Pêcheur se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Pêcheur par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Pêcheur se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Pêcheur à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Pêcheur est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 2 a Chemin du Pêcheur à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge.
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