2 b Chemin du Pêcheur, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin du Pêcheur, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 c mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Chemin du Pêcheur, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 137 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 311 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 258 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin du Pêcheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin du Pêcheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin du Pêcheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin du Pêcheur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Pêcheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin du Pêcheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin du Pêcheur dans son marché local
Prix du 2 b Chemin du Pêcheur par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcheur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 2 b Chemin du Pêcheur se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin du Pêcheur par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Chemin du Pêcheur se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 850 € au 2 b Chemin du Pêcheur à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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