1 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Tir aux Pigeons, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 269 mètres
Ventes au 1 Chemin du Tir aux Pigeons
Les 6 ventes au 1 Chemin du Tir aux Pigeons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Tir aux Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Tir aux Pigeons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Tir aux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Tir aux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Tir aux Pigeons dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à la voie
Sur Chemin du Tir aux Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 1 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 4 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Tir aux Pigeons est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
