4 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Tir aux Pigeons, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 26.77 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Tir aux Pigeons, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Tir aux Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Tir aux Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Tir aux Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Tir aux Pigeons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Tir aux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Tir aux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Tir aux Pigeons dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à la voie
Sur Chemin du Tir aux Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 4 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Tir aux Pigeons par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Tir aux Pigeons se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.42 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Tir aux Pigeons est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
