18 Chemin Nungesser, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Nungesser, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 et du 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Nungesser, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 157 logements - 17 parkings - 2964 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 124 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 339 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Nungesser, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Nungesser dans son marché local
Prix du 18 Chemin Nungesser par rapport à la voie
Sur Chemin Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 18 Chemin Nungesser se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Nungesser par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Nungesser se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Nungesser à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Nungesser est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
