6 Chemin Nungesser, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Nungesser, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Nungesser, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 157 logements - 17 parkings - 2964 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 85 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 312 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 342 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 275 mètres
Ventes au 6 Chemin Nungesser
Une vente a été recensée au 6 Chemin Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Nungesser, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Nungesser dans son marché local
Prix du 6 Chemin Nungesser par rapport à la voie
Sur Chemin Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 6 Chemin Nungesser se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Nungesser par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Nungesser se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 30.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Nungesser à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Nungesser est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
