2 Impasse Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Mermoz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 296 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 515 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 543 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Impasse Jean Mermoz se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Mermoz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Mermoz se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Mermoz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Mermoz est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 100 € au 2 Impasse Jean Mermoz à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 926 € si le professionnel les prend en charge.
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