4 Montée de la Terrasse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1 et du 8.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la Terrasse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 163 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 143 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 310 mètres
Ventes au 4 Montée de la Terrasse
Une vente a été recensée au 4 Montée de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Terrasse dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Montée de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 4 Montée de la Terrasse se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Terrasse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la Terrasse se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la Terrasse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la Terrasse est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
