11 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée des Carrières Romaines, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée des Carrières Romaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 66 logements - 220 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Du Roi à 76 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 303 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée des Carrières Romaines
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée des Carrières Romaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée des Carrières Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée des Carrières Romaines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée des Carrières Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée des Carrières Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée des Carrières Romaines dans son marché local
Prix du 11 Montée des Carrières Romaines par rapport à la voie
Sur Montée des Carrières Romaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 11 Montée des Carrières Romaines se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée des Carrières Romaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée des Carrières Romaines se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée des Carrières Romaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Montée des Carrières Romaines est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
