2 Montée des Tourelles, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Tourelles, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée des Tourelles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauharnais à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 859 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 598 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Tourelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Montée des Tourelles par rapport à la voie
Sur Montée des Tourelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 2 Montée des Tourelles se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Tourelles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Tourelles se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 2 Montée des Tourelles à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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