117 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Montée Rabut, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°110 et de n°68.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 236 mètres
Ventes au 117 Montée Rabut
Une vente a été recensée au 117 Montée Rabut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Montée Rabut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Montée Rabut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Montée Rabut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Montée Rabut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Montée Rabut dans son marché local
Prix du 117 Montée Rabut par rapport à la voie
Sur Montée Rabut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 117 Montée Rabut se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Montée Rabut par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Montée Rabut se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 51.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Montée Rabut à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 117 Montée Rabut est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
